Louer votre local commercial en Pays de Gex

Pour vos bureaux ou votre Show-Room en Pays de Gex, choisissez Vert Futur. Val Thoiry est la zone la plus attractive et moderne de cette région frontalière de la Suisse. Proche de Genève elle draine des frontaliers à revenus élevés. Le bâtiment construit en 2015 répond aux dernières normes d’isolation de confort et d’accessibilité. Moderne et distinctif, il est conforme à toutes les normes RT2012, et ERP (Etablissement Recevant du Public) 5ème catégorie.
2 surfaces commerciales ou artisanales sont actuellement à louer pour commerces, bureaux, loisirs, dans le bâtiment Vert Futur.

Rez-de-chaussée :
200 , 300 ou 400 m2

Aménagement au gré du preneur

Les surfaces à louer au rez-de-chaussée, avec vitrines – à vocation commerciale ou artisanale – sont modulaires. La division est au gré du preneur. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 3 m environ.

Activités particulièrement appréciées : second oeuvre bâtiment, aménagement de l’habitat, design, bien-être, garde d’enfants, services médicaux et soins. Liste non exhaustive.

Plan de la surface au rez-de-chaussée :

(Cliquez sur l’image pour la voir en grand)

Prestations pour la livraison

Les locaux sont prêts à l’exploitation , avec toutes les caractéristiques d’isolation d’un bâtiment répondant à la norme RT 2012 – pour une efficience énergétique optimum.

Caractéristiques techniques : isolation des parois, menuiseries aluminium, doubles vitrages feuilletés, attentes électriques et fluides.

Tarif de la location de l’espace commercial du rez-de-chaussée

25 € par m2 par mois prix de base pour 200 m2, proposition sur demande pour une surface plus importante.

1er étage :
45 m2 , d
im 8m x 5.5m

 

La surface à louer au sein de cet étage conviendrait une profession libérale ou similaire (activités thérapeutiques et/ou médicales, travailleurs indépendants, etc.).

 

Plan de la surface au 1er étage :

(Cliquez sur l’image pour la voir en grand)

Prestations pour la livraison

Les locaux sont loués prêts à être meublés. Une salle d’eau / sanitaires commune de 30m² est aménagée à cet étage, et accessible aux locataires et à leurs clients. Les cloisons sont modulaires afin de répondre au maximum à l’exigence de flexibilité des locataires.  Une salle de réunion pourra également être mise à disposition des locataires.

Caractéristiques techniques : murs doublés, menuiseries aluminium, plafonds avec isolement phonique renforcé et équipés de faux plafonds, arrivées électriques et accès réseaux.

co-working photo

Tarif de la location de la surface au R+1

20 € par m2 par mois charges comprises


Intéressé ?

Ou appelez le +33 6 30 21 64 98

L’emplacement

Situé à la frontière Suisse, dans une zone privilégiée où cohabitent Français et Suisses, Vert Futur bénéficie de la présence d’une clientèle aisée, de travailleurs frontaliers aux revenus élevés (48% plus élevés que la moyenne française) pour qui l’aménagement de l’intérieur est une vraie priorité.

Un centre très accessible

En voiture, Val Thoiry se situe à 10 minutes de Genève et de son aéroport. Il est desservi par un axe direct sur lequel 22 500 véhicules circulent chaque jour. En transports en commun, Val Thoiry est desservi par un bus qui fait la liaison avec le tram en provenance de Genève, par la desserte locale de bus et par la gare SNCF de Thoiry.

Un lieu en plein développement

L’acquisition de Val Thoiry par Euro-Commercial  en 2013 et les projets de modernisation de la zone qui y sont liés ont marqué un tournant dans le développement du secteur, le rendant incontestablement l’espace shopping principal du Pays de Gex.

De plus, les projets de développement de la zone  auront sans conteste un impact positif sur le développement socio-économique du secteur, en cohérence avec son développement démographique. Extension de la Zone de Val Thoiry en 2021.

Enfin, le projet architectural de Val Thoiry mêle design et intégration du paysage naturel, pour devenir un centre commercial chaleureux, qualitatif, et serein.


Ils ont choisi d’être ici

Le R+2 accueille la salle de sport LA SALLE : http://www.lasalle-fitness.com

Au rez-de-chaussée, un Escape Game et un showroom Second Oeuvre bâtiment qualitatif (fenêtres, stores haute qualité). Pour en savoir plus sur les autres occupants du bâtiment, cliquez ici.


Réglementation

Vous pouvez afficher et télécharger l’extrait du Plan Local d’Urbanisme en cliquant ici.